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全国星级酒店经营数据分析 北京篇

  2017-07-29 08:40:40   来源:合纵酒店顾问

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  2010年-2016年北京五星级酒店的平均房价815元,其中最高为2012年的876;平均出租率63.6%,其中最高为2016年的67.5%。

  一、2010年-2016年度北京市GDP、旅游收入、旅游人次变动趋势

  数据点评:从北京市GDP、旅游收入、旅游人次变动趋势的分析来看,历年数据均呈现增长趋势状态。GDP增速在2011年后有所放缓。旅游收入和旅游人次方面,2010-2011年增长率处于上升趋势,2012-2015年增长率略有放缓,2016年处于上升态势。

  二、2010年-2016年北京市星级酒店经营数据分析

  (一)五星级酒店经营数据分析

  数据点评:

  五星级酒店2010-2016年的平均房价为815元,其中最高为2012年的876元,最低为2010年的760元。从变动分析来看,2010-2012年处于上升趋势,2013年受国家政策影响,处于下降状态,2014年下降幅度放缓,2015-2016年增长率下降幅度扩大。

  出租率方面,2010-2016年的平均出租率为63.6%,其中最高为2016年的67.5%,最低为2013年的60.6%。从变动分析来看,2010-2011年略有上升,2012-2013年受国家政策影响,出租率呈下降状态,2014- 2016年出租率开始逐年上升。

   REVPAR方面,2010年-2016年的平均REVPAR为518元,其中最高为2012年的560元,最低为2010年的472元。从变动分析来看,2010-2012年处于上升状态,2013年受国家政策影响,增长率下降,2014-2016年REVPAR开始逐年上升。

  (二)四星级酒店经营数据分析

 数据点评:

  四星级酒店2010-2016年的平均房价为484元,其中最高为2012年的504元,最低为2010年的448元。从变动分析来看,2010-2012年上升趋势,2013-2015年受国家政策影响,平均房价逐年下降,2016年处于上升状态。

  出租率方面,2010-2016年的平均出租率为61.5%,其中最高为2016年的65%,最低为2014年的58.2%。从变动分析来看,2010-2012年上升趋势,2013-2014年受政策影响,增长率下降较大,2015-2016年止跌回升。

  REVPAR方面,2010年-2016年的平均REVPAR为298元,其中最高为2016年的322元,最低为2010年的272元。从变动分析来看,2010-2012年上升趋势,受国家政策影响, REVPAR在2013-2014年下降较大,2015-2016年增长率止跌上升。

  (三)三星级酒店经营数据分析

  数据点评:

  三星级酒店2010-2016年的平均房价为351元,其中最高为2016年的375元,最低为2010年的313元。从变动分析来看,2011-2013年上升趋势,2014年平均房价下降较大,2015-2016年增长率止跌上升。

  出租率方面,2010-2016年的平均出租率为57.2%,其中最高为2010年的58.5%,最低为2014年的54.5%。从变动分析来看,出租率2010-2012年波动幅度较少,2013-2014年受国家政策影响,出租率呈下降态势,下降幅度较大,2015年止跌上升,2016年略有下降。

  REVPAR方面,2010年-2016年的平均REVPAR为200元,其中最高为2016年的214元,最低为2010年的183元。从分析来看,2010-2013年处于上升状态,2014年受国家政策影响,REVPAR下降较大,2015-2016年止跌上升。

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