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2017大住宿品牌增益资产管理交流会

全国星级酒店经营数据分析之 天津篇

  2017-08-06 09:29:19   来源:合纵酒店顾问

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  2010-2016年天津五星级酒店平均房价是590元,其中最高为2010年的641元;平均出租率大47.6%,其中最高为2016年的56.5%。

  一、2010年-2016年度天津市GDP、旅游收入、旅游人次变动趋势



  数据点评:从天津市GDP、旅游收入、旅游人次变动趋势的分析来看,历年数据均呈现增长趋势状态。GDP增速在2011年后逐年放缓。旅游收入增速,2010-2015年逐年放缓,2016年略有上升。旅游人次增速, 2010-2012年增长率处于下降状态,2013年上升,2014-2015年增长率放缓,2016年上升较大。

  二、2010年-2016年天津市星级酒店经营数据分析

  (一)五星级酒店经营数据分析



  数据点评:

  五星级酒店2010-2016年的平均房价为590元,其中最高为2010年的641元,最低为2016年的531元。从变动分析来看,2010-2011年处于下降趋势,2012年略有上升,2013-2014年波动幅度较小, 2015-2016年增长率下降幅度扩大。

  出租率方面,2010-2016年的平均出租率为47.6%,其中最高为2016年的56.5%,最低为2013年的43.3%。从变动分析来看,2010-2012年上升状态,2013年受国家政策影响,出租率下降较大,2014- 2016年出租率开始逐年上升。

  REVPAR方面,2010年-2016年的平均REVPAR为281元,其中最高为2016年的300元,最低为2013年的257元。从变动分析来看,2010-2011年处于下降状态,2012年上升,2013年受国家政策影响,增长率下降较大,2014-2016年逐步上升。

  (二)四星级酒店经营数据分析



  数据点评:

  四星级酒店2010-2016年的平均房价为379元,其中最高为2013年的399元,最低为2015年的345元。从变动分析来看,2010-2013年上升趋势,2014-2015年受国家政策影响,平均房价逐年下降,2016年止跌上升。

  出租率方面,2010-2016年的平均出租率为52%,其中最高为2011年的54.4%,最低为2015年的50%。从变动分析来看,2010-2013年上升趋势,2014-2015年受国家政策影响,出租率逐年下降,2016年止跌上升。

  REVPAR方面,2010年-2016年的平均REVPAR为197元,其中最高为2011年和2013年的213元,最低为2015年的173元。从变动分析来看,2010-2013年上升趋势,2014-2015年受国家政策影响, REVPAR逐年下降,2016年止跌上升。

  (三)三星级酒店经营数据分析



  数据点评:

  三星级酒店2010-2016年的平均房价为264元,其中最高为2016年的294元,最低为2010年的247元。从变动分析来看, 2011-2012年上升趋势, 2013-2015年平均房价波动幅度较小,2016年有较大幅度增长。

  出租率方面,2010-2016年的平均出租率为49.4%,其中最高为2010年的53.3%,最低为2015年的46.1%。从变动分析来看,出租率2010-2012年下降趋势, 2013年受国家政策影响,出租率下降幅度较大, 2014-2015年下降趋势放缓,2016年止跌上升。

  REVPAR方面,2010年-2016年的平均REVPAR为130元,其中最高为2016年的143元,最低为2015年的120元。从变动分析来看,2010-2012年波动幅度较小, 2013年受国家政策影响,REVPAR下降较大,2014-2015年下降幅度放缓,2016年止跌上升。

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