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2017大住宿品牌增益资产管理交流会

全国星级酒店经营数据分析 上海篇

  2017-08-12 09:20:54   来源:合纵酒店顾问

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  2010年-2016年上海五星级酒店的平均房价1002元,其中最高为2010年的1210;平均出租率64.1%,其中最高为2010年的71.8%。

  一、2010年-2016年度上海市GDP、旅游收入、旅游人次变动趋势



  数据点评:从上海市GDP、旅游收入、旅游人次变动趋势的分析来看,历年数据均呈现增长趋势状态。GDP增速在2011年后有所放缓。旅游收入和旅游人次方面,2010-2011年增长率处于上升趋势,2012-2015年增长率略有放缓,2016年处于上升态势。

  二、2010年-2016年上海市星级酒店经营数据分析

  (一)五星级酒店经营数据分析

  数据点评:

  · 五星级酒店2010-2016年的平均房价为1002元,其中最高为2010年的1210元,最低为2016年的938元。从变动分析来看,2011年下降幅度较大,2012-2013年下降幅度放缓,2014-2015年止跌上升,2016年增长率略有下降。

  · 出租率方面,2010-2016年的平均出租率为64.1%,其中最高为2010年的71.8%,最低为2012年的59.1%。从变动分析来看,2011年下降幅度较大,2012-2016年出租率开始逐年上升。

  · REVPAR方面,2010年-2016年的平均REVPAR为643元,其中最高为2010年的869元,最低为2013年的560元。从变动分析来看,2011年下降幅度较大,2012-2013年下降幅度放缓,2014-2016年止跌上升。

  (二)四星级酒店经营数据分析

  数据点评:

  · 四星级酒店2010-2016年的平均房价为531元,其中最高为2012年的504元,最低为2010年的448元。从变动分析来看,2011年下降幅度较大,2012-2014年下降幅度放缓,2015-2016年止跌上升状态。

  · 出租率方面,2010-2016年的平均出租率为64.8%,其中最高为2016年的65%,最低为2014年的58.2%。从变动分析来看,2011年下降幅度较大,2012-2016年出租率处于逐年上升状态。

  · REVPAR方面,2010年-2016年的平均REVPAR为344元,其中最高为2016年的322元,最低为2010年的272元。从变动分析来看,2011年下降幅度较大,2012-2016年REVPAR处于逐年上升状态。

  (四)三星级酒店经营数据分析

 



  数据点评:

  · 三星级酒店2010-2016年的平均房价为337元,其中最高为2010年的377元,最低为2013-2014年的315元。从变动分析来看,2011年下降幅度较大,2012-2014年下降幅度放缓,2015-2016年止跌上升状态。

  · 出租率方面,2010-2016年的平均出租率为57%,其中最高为2010年的68.6%,最低为2011年的49.3%。从变动分析来看,2011年下降幅度较大,2012-2016年出租率处于逐年上升状态。

  · REVPAR方面,2010年-2016年的平均REVPAR为192元,其中最高为2010年的259元,最低为2011年的157元。从变动分析来看,2011年下降幅度较大,2012-2016年REVPAR处于逐年上升状态。

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