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博华展

赵焕焱:上半年酒店客房、餐饮经营状况参照

  2017-08-29 09:31:49   来源:迈点网  作者:赵焕焱

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  7个城市8家酒店2017年上半年经营数据。开元出售上海松江开元名都大酒店的每平方米价格是万达出售给富力的194.29%。

  一、杭州开元名都大酒店

  1、出租率69.5%+11.38%

  2、平均房价544元+13.10%

  3、每间可供房收入378元+26.00%

  4、人均餐饮消费185元+10.12%

  5、餐位利用率208%+9.47%

  6、宴会厅日平方米营收52元-25.71%

  二、浙江开元萧山宾馆

  1、出租率71.5%+9.16%

  2、平均房价331元+4.09%

  3、每间可供房收入237元+13.94%

  4、人均餐饮消费133元+4.72%

  5、餐位利用率137%+1.48%

  6、宴会厅日平方米营收62元-31.11%

  三、杭州千岛湖开元度假村

  1、出租率68.1%+20.11%

  2、平均房价621元-0.48%

  3、每间可供房收入423元+19.49%

  4、人均餐饮消费101元+5.21%

  5、餐位利用率129%+26.47%

  6、宴会厅日平方米营收13元+0.00%

  四、宁波开元名都大酒店

  1、出租率67.7%+1.35%

  2、平均房价538元+3.26%

  3、每间可供房收入364元+4.60%

  4、人均餐饮消费169元+33.07%

  5、餐位利用率193%+2.66%

  6、宴会厅日平方米营收50元-1.96%

  五、长春开元名都大酒店

  1、出租率60.6%+5.39%

  2、平均房价483元-7.12%

  3、每间可供房收入292元-2.34%

  4、人均餐饮消费121元-3.20%

  5、餐位利用率106%-1.85%

  6、宴会厅日平方米营收18元+28.57%

  六、上海松江开元名都大酒店

  1、出租率67.1%+6.68%

  2、平均房价623元-2.20%

  3、每间可供房收入418元+4.24%

  4、人均餐饮消费123元-20.13%

  5、餐位利用率146%+15.87%

  6、宴会厅日平方米营收28元-24.32%

  七、开封开元名都大酒店

  1、出租率54.9%+12.73%

  2、平均房价537元-1.65%

  3、每间可供房收入295元+11.32%

  4、人均餐饮消费95元-1.04%

  5、餐位利用率154%+22.22%

  6、宴会厅日平方米营收11元+10.00%

  八、7家酒店加权平均

  1、出租率66.1%+9.08%

  2、平均房价522+2.96%

  3、每间可供房收入345元+12.38%

  4、人均餐饮消费143元+5.15%

  5、餐位利用率156%+9.09%

  6、宴会厅日平方米营收35元-18.60%

  九、荷兰开元假日酒店-埃因霍温

  1、出租率79.9%+4.31%

  2、平均房价662元+3.76%

  3、每间可供房收入529元+8.18%

  十、中外8家酒店加权平均

  1、出租率67.1%+8.75%

  2、平均房价532元+2.70%

  3、每间可供房收入357元+11.56%

  十一、餐饮营业收入

  1、中国7家酒店同比下降8.3%,主要原因是宴会厅收入减少。

  2、荷兰酒店餐饮同比上升1.9%。

  3、中外8家酒店同比下降7.9%。

  十二、说明

  1、除荷兰酒店外,平均房价和每间可供房收入包括免费早餐。

  2、上海松江开元名都大酒店数据系出售前的1至5月。

  3、荷兰酒店的欧元汇率采用2017年6月30日1欧元换算为7.7369元人民币计价。

  4、人均餐饮消费不包括早餐。

  十三、开元信托2017年上半年利润表(万元)

  营业收入15765.6+0.25%

  营业成本3628.8+9.86%

  其他收益1450.6+282.54%

  物业公平值1278.8+1471

  经营利润14866.2+17.90%

  税前利润13352.6+268.10%

  税后利润4808.7+1288.19%

  十四、开元信托2017年上半年资产负债表

  总资产565281.0-8.77%

  总负债562128.4-8.84%

  资产净值3152.6+4.25

  十五、开元出售上海酒店的每平方米价格是万达出售给富力的194.29%

  1、2017年7月12日,杭州工商信托股份有限公司接盘开元产业投资信托基金的上海松江开元名都大酒店总建筑面积71027平方米,总价8.36亿元,平均每平方米11770元。

  2、2017年7月19日,富力地产接盘万达77家酒店总建筑面积328.6万平方米,总价199.06亿元,平均每家酒店2.59亿元、平均每平方米6058元。

  3、万达77家酒店中76家酒店为100%股权、烟台万达文华酒店为70%股权,分布在71个城市,大部分都在二、三线城市,其中32个城市属于全国50个旅游重点城市,与上海松江的市郊地段具有可比性。

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