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2017大住宿品牌增益资产管理交流会

全国星级酒店经营数据分析 杭州篇

  2017-10-09 09:05:20   来源:合纵酒店顾问

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  2010年-2016年杭州五星级酒店的平均房价688元,其中最高为2012年的698元;平均出租率58.5%,其中最高为2010年的68.3%。

  一、2010年-2016年度杭州市GDP、旅游收入、旅游人次变动趋势

  数据点评:从杭州市GDP、旅游收入、旅游人次变动趋势的分析来看,历年数据均呈现增长趋势状态。增长率方面,在2010年后放缓。

  二、2010年-2016年杭州市星级酒店经营数据分析

  (一)五星级酒店经营数据分析

  数据点评:

  · 五星级酒店2010-2016年的平均房价为668元,其中最高为2012年的698元,最低为2010年的643元。从变动分析来看,2010-2012年处于上升趋势,2013年受国家政策影响,处于下降状态,2014-2016年止跌上升。

  · 出租率方面,2010-2016年的平均出租率为58.5%,其中最高为2010年的68.3%,最低为2013年的53.4%。从变动分析来看,2010-2013年处于下降状态,2014-2015年止跌上升,2016年出租率略有下降。

  · REVPAR方面,2010年-2016年的平均REVPAR为391元,其中最高为2010年的439元,最低为2013年的356元。从变动分析来看,2010-2012年处于下降状态,2013年受国家政策影响,REVPAR下降幅度较大,2014-2015年止跌上升,2016年处于下降状态。

  (二)四星级酒店经营数据分析

  数据点评:

  · 四星级酒店2010-2016年的平均房价为422元,其中最高为2012年的467元,最低为2010年的403元。从变动分析来看,2010-2012年上升趋势,2013-2016年平均房价呈下降趋势。

  · 出租率方面,2010-2016年的平均出租率为64.7%,其中最高为2010年的72.4%,最低为2014年的61.3%。从变动分析来看,2010-2016年出租率整体呈下降趋势。

  · REVPAR方面,2010年-2016年的平均REVPAR为273元,其中最高为2010年的292元,最低为2014年和2016年的257元。从变动分析来看,2010-2016年REVPAR整体呈下降趋势。

  (三)三星级酒店经营数据分析

  数据点评:

  · 三星级酒店2010-2016年的平均房价为269元,其中最高为2016年的297元,最低为2010年的241元。从变动分析来看,2010-2016年平均房价呈逐年上升趋势。

  · 出租率方面,2010-2016年的平均出租率为62.2%,其中最高为2010年的73.7%,最低为2016年的57.2%。从变动分析来看, 2010-2016年出租率呈逐年下降趋势。

  · REVPAR方面,2010年-2016年的平均REVPAR为167元,其中最高为2010年的178元,最低为2013年的160元。从分析来看,2010-2013年下降趋势,2014-2016年上升趋势。

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