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2017大住宿品牌增益资产管理交流会

全国星级酒店经营数据分析 青岛篇

  2017-10-14 08:19:52   来源:合纵酒店顾问

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  2010-2016年青岛五星级酒店平均房价为785元,其中最高为2010年的820元;平均出租率为61%,其中最高为2010年的68%。

  一、2010年-2016年度青岛市GDP、旅游收入、旅游人次变动趋势

  数据点评:从青岛市GDP、旅游收入、旅游人次变动趋势的分析来看,历年数据均呈现增长趋势状态。增长率方面,在2010年后放缓。

  二、2010年-2016年青岛市星级酒店经营数据分析

  (一)五星级酒店经营数据分析

  数据点评:

  · 五星级酒店2010-2016年的平均房价为785元,其中最高为2010年的820元,最低为2016年的677元。从变动分析来看,2011年略有下降,2012年上升较大,2013-2016年受国家政策影响,处于下降状态。

  · 出租率方面,2010-2016年的平均出租率为61%,其中最高为2010年的68%,最低为2016年的53.7%。从变动分析来看,2010-2016年处于逐年下降状态。

  · REVPAR方面,2010年-2016年的平均REVPAR为479元,其中最高为2012年的567元,最低为2016年的363元。从变动分析来看,2011年略有下降,2012年上升较大,2013-2016年受国家政策影响,处于下降状态。

  (二)四星级酒店经营数据分析

  数据点评:

  · 四星级酒店2010-2016年的平均房价为395元,其中最高为2011年的432元,最低为2016年的359元。从变动分析来看,2010-2011年上升趋势,2012-2016年受国家政策影响,平均房价呈逐年下降趋势。

  · 出租率方面,2010-2016年的平均出租率为62.2%,其中最高为2011年的69%,最低为2015年的53.5%。从变动分析来看,2010-2011年略有上升,2012-2015年受国家政策影响,出租率呈逐年下降趋势,2016年止跌上升。

  · REVPAR方面,2010年-2016年的平均REVPAR为246元,其中最高为2011年的298元,最低为2015年的198元。从变动分析来看,2011年上升较大,2012-2015年受国家政策影响,REVPAR呈逐年下降趋势,2016年止跌上升。

  (三)三星级酒店经营数据分析

  数据点评:

  · 三星级酒店2010-2016年的平均房价为264元,其中最高为2012年的287元,最低为2016年的229元。从变动分析来看,2010-2012年上升趋势,2013-2016年受国家政策影响,平均房价呈逐年下降趋势。

  · 出租率方面,2010-2016年的平均出租率为60.5%,其中最高为2011年的67.1%,最低为2016年的52.8%。从变动分析来看, 2011年略有上升,2012-2016年受国家政策影响,出租率呈下降趋势。

  · REVPAR方面,2010年-2016年的平均REVPAR为159元,其中最高为2011年和2012年的190元,最低为2016年的121元。从分析来看,2010-2012年上升趋势,2013-2016年受国家政策影响,REVPAR逐年下降。

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