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2017大住宿品牌增益资产管理交流会

全国星级酒店经营数据分析 郑州篇

  2017-11-19 00:33:07   来源:合纵酒店顾问

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  2010-2016年郑州市五星级酒店平均出租率为51.5%,其中最高为2010年的60.9%;平均房价为656元,其中最高为2012年的814元。

  一、2010年-2016年度郑州市GDP、旅游收入、旅游人次变动趋势



  数据点评:从郑州市GDP、旅游收入、旅游人次变动趋势的分析来看,历年数据均呈现增长趋势状态。增长率方面,GDP在2010年后放缓。旅游收入和旅游人次2010-2014年下降趋势,2015-2016年增长率逐步上升。

  二、2010年-2016年郑州市星级酒店经营数据分析

  (一)五星级酒店经营数据分析



  数据点评:

  五星级酒店2010-2016年的平均房价为656元,其中最高为2012年的814元,最低为2016年的357元。从变动分析来看,2010-2012年上升趋势,2013-2014年受国家政策影响,平均房价大幅度下降,2015年止跌上升,2016年平均房价下降幅度较大。

  出租率方面,2010-2016年的平均出租率为51.5%,其中最高为2010年的60.9%,最低为2015年的40.3%。从变动分析来看,2010-2012年逐年下降趋势,2013年略有上升,2014-2015年受国家政策影响,出租率大幅度下降,2016年上升幅度较大。

  REVPAR方面,2010年-2016年的平均REVPAR为338元,其中最高为2012年的463元,最低为2016年的166元。从变动分析来看,2010-2012年上升趋势,2013-2014年受国家政策影响,REVPAR大幅度下降,2015年止跌上升,2016年下降幅度较大。

  (二)四星级酒店经营数据分析



  数据点评:

  四星级酒店2010-2016年的平均房价为361元,其中最高为2015年的437元,最低为2016年的296元。从变动分析来看,2010-2013年上升趋势,2014年略有下降,2015-2016年平均房价波动较大,呈下降趋势,下降幅度较大。

  出租率方面,2010-2016年的平均出租率为59.7%,其中最高为2010年的68.5%,最低为2015年的48%。从变动分析来看,2010-2015年出租率,呈逐年下降趋势, 2016年止跌上升。

  REVPAR方面,2010年-2016年的平均REVPAR为215元,其中最高为2012年的240元,最低为2016年的180元。从变动分析来看,2010-2011年下降趋势,2012年止跌上升,2013-2014年受国家政策影响,REVPAR逐年下降,2015年止跌,2016年下降幅度较大。

  (三)三星级酒店经营数据分析



  数据点评:

  三星级酒店2010-2016年的平均房价为215元,其中最高为2011-2012年的226元,最低为2015年的191元。从变动分析来看,2011年上升幅度较大,2012-2015年受国家政策影响,平均房价呈逐年下降趋势,2016年止跌上升,幅度较大。

  出租率方面,2010-2016年的平均出租率为64.7%,其中最高为2011年的68.8%,最低为2015年的61%。从变动分析来看, 2010-2011年基本持平,2012-2015年受国家政策影响,出租率呈逐年下降趋势,2016年上升状态。

  REVPAR方面,2010年-2016年的平均REVPAR为139元,其中最高为2011年的155元,最低为2015年的117元。从分析来看,2011年上升幅度较大,2012-2015年受国家政策影响,REVPAR逐年下降,2016止跌上升,幅度较大。

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