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2017大住宿品牌增益资产管理交流会

全国星级酒店经营数据分析 沈阳篇

  2017-11-25 09:10:12   来源:合纵酒店顾问

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  2010-2016年沈阳市五星级酒店平均出租率为59.5%,其中最高为2010年的70.8%;平均房价为563元,其中最高为2011年的667元。

  一、2010年-2016年度沈阳市GDP、旅游收入、旅游人次变动趋势

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  数据点评:从沈阳市GDP、旅游收入、旅游人次变动趋势的分析来看,历年数据均呈现增长趋势状态。增长率在2010年后放缓。

  二、2010年-2016年沈阳市星级酒店经营数据分析

  (一)五星级酒店经营数据分析

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  数据点评:

  五星级酒店2010-2016年的平均房价为563元,其中最高为2011年的667元,最低为2015年的429元。从变动分析来看,2010-2011年上升趋势,2012-2015年受国家政策影响,平均房价大幅度下降,2016年略有上升。

  出租率方面,2010-2016年的平均出租率为59.5%,其中最高为2010年的70.8%,最低为2016年的51.9%。从变动分析来看,2010-2011年下降趋势,2012-2014年受国家政策影响,出租率大幅度下降,2015年上升幅度较大,2016年略有下降。

  REVPAR方面,2010年-2016年的平均REVPAR为335元,其中最高为2011年的464元,最低为2016年的224元。从变动分析来看,2010-2011年上升趋势,2012-2016年受国家政策影响,REVPAR逐年下降。

  (二)四星级酒店经营数据分析

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  数据点评:

  四星级酒店2010-2016年的平均房价为338元,其中最高为2011年的370元,最低为2016年的305元。从变动分析来看,2010-2011年上升趋势,2012-2016年受国家政策影响,平均房价呈下降趋势。

  出租率方面,2010-2016年的平均出租率为60%,其中最高为2010年的65.5%,最低为2015年的54.9%。从变动分析来看,2010-2015年出租率,呈逐年下降趋势, 2016年止跌上升。

  REVPAR方面,2010年-2016年的平均REVPAR为203元,其中最高为2011年的241元,最低为2015年的168元。从变动分析来看,2010-2011年上升趋势,2012-2015年受国家政策影响,REVPAR逐年下降,2016年止跌上升。

  (三)三星级酒店经营数据分析

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  数据点评:

  三星级酒店2010-2016年的平均房价为228元,其中最高为2010年的245元,最低为2016年的213元。从变动分析来看,2010-2012年下降趋势,2013年止跌上升,2014-2016年受国家政策影响,平均房价下降幅度较大。

  出租率方面,2010-2016年的平均出租率为57.7%,其中最高为2010年的64.7%,最低为2014年的53.6%。从变动分析来看, 2010-2014年出租率呈逐年下降趋势,2015-2016年上升状态。

  REVPAR方面,2010年-2016年的平均REVPAR为131元,其中最高为2010年的158元,最低为2016年的115元。从分析来看,2010-2014年REVPAR呈逐年下降趋势,2015年略有上升,2016年下降状态。

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