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2017大住宿品牌增益资产管理交流会

全国星级酒店经营数据分析 济南篇

  2017-12-03 07:04:00   来源:合纵酒店顾问

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  2010-2016年济南市五星级酒店平均出租率为65.7%,其中最高为2010年的69.3%;平均房价为812元,其中最高为2012年的900元。

  一、2010年-2016年度济南市GDP、旅游收入、旅游人次变动趋势



  数据点评:从济南市GDP、旅游收入、旅游人次变动趋势的分析来看,历年数据均呈现增长趋势状态。增长率在2010年后放缓。

  二、2010年-2016年济南市星级酒店经营数据分析

  (一)五星级酒店经营数据分析



  数据点评:

  五星级酒店2010-2016年的平均房价为812元,其中最高为2012年的900元,最低为2016年的763元。从变动分析来看,2010-2011年略有下降,2012年上升,2013年受国家政策影响,平均房价大幅度下降,2014-2015年上升趋势,2016年下降幅度较大。

  出租率方面,2010-2016年的平均出租率为65.7%,其中最高为2010年的69.3%,最低为2015年的60%。从变动分析来看,2010-2012年下降趋势,2013年受国家政策影响,出租率大幅度下降,2014年止跌,2015年下降幅度较大,2016年上升状态,上升幅度较大。

  REVPAR方面,2010年-2016年的平均REVPAR为534元,其中最高为2012年的617元,最低为2015年的506元。从变动分析来看,2010-2011年下降趋势,2012年止跌,2013年受国家政策影响,REVPAR大幅度下降,2014-2016年止跌上升。

  (二)四星级酒店经营数据分析



  数据点评:

  四星级酒店2010-2016年的平均房价为340元,其中最高为2012年的357元,最低为2016年的324元。从变动分析来看,2010-2011年下降趋势,2012年止跌上升,2013-2016年受国家政策影响,平均房价呈逐年下降趋势。

  出租率方面,2010-2016年的平均出租率为64.7%,其中最高为2010年的69.4%,最低为2015年的60.3%。从变动分析来看,2010-2015年出租率,呈下降趋势, 2016年止跌上升。

  REVPAR方面,2010年-2016年的平均REVPAR为220元,其中最高为2010年的240元,最低为2015年的200元。从变动分析来看,2010-2011年下降趋势,2012年止跌,2013-2015年受国家政策影响,REVPAR逐年下降,2016年止跌上升。

  (三)三星级酒店经营数据分析



  数据点评:

  三星级酒店2010-2016年的平均房价为226元,其中最高为2012年的234元,最低为2016年的211元。从变动分析来看,2010-2012年上升趋势,2013-2016年受国家政策影响,平均房价下降趋势。

  出租率方面,2010-2016年的平均出租率为64.3%,其中最高为2010年的67%,最低为2016年的62.5%。从变动分析来看, 2010-2016年出租率呈下降趋势。

  REVPAR方面,2010年-2016年的平均REVPAR为145元,其中最高为2010年的152元,最低为2016年的132元。从分析来看,2010-2016年REVPAR呈下降趋势。

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