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2017年3月中国住宿业集中式长租公寓品牌发展报告

  2017-04-21 08:04:31   来源:迈点网  作者:于博文

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  3月,集中式长租公寓品牌风云榜TOP10依次是魔方、YOU+、泊寓、窝趣、红璞、自如寓、麦家、新派、未来域以及逗号。

  2017年3月,根据迈点旅游 (MTA)对集中式长租公寓品牌品牌指数的不完全统计,本月集中式长租公寓品牌风云榜TOP10依次是魔方、YOU+、泊寓、窝趣、红璞、自如寓、麦家、新派、未来域以及逗号。

  一、 3月集中式长租公寓行业发展动态

  1. 3月3日,魔方公寓在成都召开品牌发布会,宣布正式进驻成都市场,魔方生活服务集团副总裁陈驰表示,“魔方非常看好西南市场,特别是以成都为代表的类一线城市。详情

  2. 3月17日消息,麦家公寓对外宣布完成数千万人民币 A 轮融资,投资方为保利资本,本次融资将用于麦家的全国战略布局,开拓新市场和研发智能硬软件系统,提高麦家自身的流量转化详情

  二、 3月集中式长租公寓品牌影响力分析

  本月迈点品牌指数MBI共监测集中式长租公寓品牌54家。品牌指数在200以上有3家品牌,分别是魔方与YOU+以及泊寓;品牌指数在100-200之间的有4家品牌;100以下的有47家品牌。在集中式长租公寓品类中,魔方和YOU+的领先优势仍非常明显。

  (一) 集中式长租公寓品牌风云榜TOP20

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 点击查看3月集中式长租公寓品牌风云榜完整榜单

  TOP20中,名次提升最快的窝趣,其排名有上月的第10位跃升至本月的第四;5家公寓品牌名次下降,名次下降最大的是城家。从指数上来看,本月有15家公寓品牌的品牌指数有所提升;环比提高幅度最大的是集中式公寓品牌启航,其环比2月提高了31.68倍。

  (二) 集中式长租公寓品牌细化指数TOP10

  1. 3月份搜索指数TOP10榜单

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  2. 3月份媒体指数TOP10榜单

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  3.3月份运营指数TOP10榜单

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  (三) 品牌变化综述

  1. 集中式长租公寓品牌环比升降TOP5

  综合来看,对比2月,本月共37家集中式长租公寓品牌指数有所上升,下降的品牌数量是16个。

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  在品牌指数环比增幅方面,函数以72.56倍的环比增幅居榜单第一;启航以31.68倍的增幅排名第二;增幅排名第三至第五的分别是新起点、协纵金芒以及C9,分别上升了23.39倍、18.57倍和18.27倍。

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  从品牌指数环比降幅上来看,兰亭雅客的下降幅度最为显著,为99.89%;寓青春以99.83%的降幅紧随其后;位列降幅榜第三至第五位的品牌是青巢、UONE和V领地,降幅分别为97.71%、97.48%和91.58%。

  2. 集中式长租公寓品牌位次升降TOP5

  从品牌排名来看,3月名次上升的品牌数量为22个,下降与持平的品牌数量分别为23个和8个。

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  具体来看,名次上升的集中式长租公寓品牌中,函数以22个位次的上升幅度位列第一。启航上升了21个位次,位列第二。新起点和C9分别上升了19和17个位次,分列第三、四名;果果上升16个位次,位列榜单的第五位。

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  名次下降的集中式长租公寓品牌中,兰亭雅客和寓青春的下降幅度最大,较上月分别降低了28和26个位次。青巢位列下降榜单的第三,较上月同样下降了26位,UONE、V领地较上月分别下降了22和21个位次,分列下降榜单第四、第五位。

  三、3月重点关注公寓品牌解读

  本月重点关注的公寓品牌为泊寓,本月泊寓的品牌指数为359.2,较上月的273.57上升了31.03%,该品牌媒体指数由上月的18.09升至本月的72.27,增长了299.50%。

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  泊寓是隶属于万科企业股份有限公司的集中式长租公寓品牌,从其指数的表现来看,本月泊寓的品牌指数与去年三季度末相比已进步了85.87%。排名也已从去年年初的第19位跃升至品牌指数榜单第3位。

  3月份,泊寓在搜索指数与媒体指数表现较为突出,从其搜索情况来看,泊寓的潜在客户多分布于北上广深一线城市中,用户以20-40岁之间的男性居多。从媒体关注情况来看,3月,万科董事会秘书朱旭在2月销售及经营情况电话会议及2016年年度业绩会上两次提出对旗下长租公寓泊寓发展的乐观态度,万科董秘两次发声支持泊寓引起了行业媒体对泊寓的关注,泊寓3月份媒体指数也因之提高了31.75%。

  附:2017年3月集中式长租公寓品牌指数完整榜单

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  四、报告综述

  1.品牌发展报告介绍

  中国住宿业品牌发展报告是由迈点研究院(MTA)独家发布的,根据迈点品牌指数MBI数据统计撰写而成的分析报告。本报告选取国际高端酒店、国内高端酒店、精品酒店、全服务中档酒店、有限服务中档酒店、经济型酒店、平价酒店、服务式公寓、短租公寓、集中式长租公寓、分散式长租公寓、客栈民宿和在线短租等13类品牌进行比较分析。

  每篇报告分为3个版块:第一版块是该月旅游住宿业的发展概况,主要阐述该月的品牌动态及发展变化;第二版块发布当月品牌风云榜及其指数变化综述分析;第三版块则是本月重点关注品牌分析。

  注:品牌风云榜定期对纳入监测范围的百余品牌进行排名,榜单每月发布一次,可直观反映品牌指数月度变化趋势。

  2.迈点品牌指数MBI介绍

  迈点品牌指数MBI是由迈点网独家发布,用以反映一段时期内酒店品牌在互联网和移动互联网的影响力的指标数据,可为企业及行业相关人士分析品牌传播及营销管理提供参考。这是迈点网基于迈点研究院(MTA)自主开发的“迈点品牌指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一项免费数据分析服务。

  2.1迈点品牌指数MBI(酒店部分)

  迈点品牌指数MBI(酒店部分)主要从搜索指数、舆情指数、运营指数、媒体指数4个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。

  监测对象:国际高端酒店、国内高端酒店、精品酒店、全服务中档酒店、有限服务中档酒店、经济型酒店、平价酒店、服务式公寓、短租公寓、客栈民宿

  计算公式:MBI=a*SI+b*PI+c*OI+d*MI

  注:MBI,指某品牌的迈点品牌指数数据;a、b、c、d,指系统中的加权系数;SI(search Index),指搜索指数;PI(Public Sentiment Index),指舆情指数;OI(Operation Index),指运营指数;MI(Media Index),指媒体指数。

  注意:企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测,但迈点品牌指数不能与其品牌发展完全等同。

  搜索指数:一段时期内,品牌关键词在各大搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

  舆情指数:一段时期内,用户对于该品牌下酒店的用户点评情况。

  运营指数:一段时期内,品牌在互联网和移动互联网的运营情况,如官网、APP、微博、微信等。

  媒体指数:一段时期内,大众媒体和行业媒体报道中与品牌关键词相关的新闻数量。

  2.2迈点品牌指数MBI(公寓部分)

  迈点品牌指数MBI(公寓部分)主要从搜索指数、运营指数、媒体指数3个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。

  监测对象:集中式长租公寓、分散式长租公寓、在线短租

  计算公式:MBI=a*SI+b*OI+c*MI

  注:MBI,指某品牌的迈点品牌指数数据;a、b、c,指系统中的加权系数;SI(search Index),指搜索指数;OI(Operation Index),指运营指数;MI(Media Index),指媒体指数。

  注意:企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测,但迈点品牌指数不能与其品牌发展完全等同。

  搜索指数:一段时期内,品牌关键词在各大搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

  运营指数:一段时期内,品牌在互联网和移动互联网的运营情况,如官网、APP、微博、微信等。

  媒体指数:一段时期内,大众媒体和行业媒体报道中与品牌关键词相关的新闻数量。

  注:本报告版权归酒店业门户网站——迈点网所有,媒体转载、引用或刊发,须注明来源并取得迈点网官方授权。违者必究!

  迈点研究院(MTA)致力于旅游住宿领域的行业研究,对行业各类数据进行深入挖掘与分析,并重点开展对酒店人力资源、品牌发展、市场运营、酒店产品市场调研等问题的研究,提供系列权威报告,供业内人士参考。

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