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2017年7月中国住宿业短租公寓品牌发展报告

  2017-08-09 09:07:45   来源:迈点网  作者:于博文

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 7月,短租公寓品牌风云榜TOP10依次是斯维登、拜登、寓米、一呆、天天如家、喜运、寓上、诺盟、上寓以及城市部落。

  2017年7月,根据迈点研究院(MTA)对短租公寓品牌品牌指数的不完全统计,本月短租公寓品牌风云榜TOP10依次是斯维登、拜登、寓米、一呆、天天如家、喜运、寓上、诺盟、上寓以及城市部落

  中国住宿业品牌发展报告是由迈点研究院(MTA)独家发布的,根据迈点品牌指数MBI数据统计撰写而成的分析报告。迈点品牌指数MBI(短租/服务式公寓)主要从搜索指数、舆情指数、运营指数、媒体指数4个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。

  一、7月短租公寓行业发展动态

  1. 7月13日消息,继曼谷南林锦店、芭提雅城市态度店正式运营后,寓米公寓曼谷素拉翁店即将开业,与此同时,马来西亚等地项目进入筹备阶段,这意味着寓米全面布局海外的步伐在2017下半年全速开启。详情

  二、7月短租公寓品牌影响力分析

  (一) 短租公寓品牌风云榜TOP10

  1.近两年短租公寓品牌影响力趋势

 

  本月迈点品牌指数MBI共监测短租公寓品牌25个,与上月相比数量没有变化。7月品牌指数在平均值(96.71)以上的仍为6家,占比约24%。

  相较其他细分市场而言,短租公寓品牌分化更为明显。从2017年以来短租公寓品牌影响力表现来看,短租公寓在过去半年中时有波动,其中今年4月时曾短暂突破过两年均线。

  2. 短租公寓品牌风云榜TOP10

点击查看7月短租公寓品牌风云榜完整榜单

  备注:短租公寓类目是对原服务式公寓更细致的划分,目前共涵盖了25家品牌,后续将逐步完善,欢迎各位提供宝贵意见至res@meadin.com。

  7月份短租公寓风云榜中,斯维登环比上升了14.54%,继续占据短租公寓品牌指数榜首的位置;TOP10中,指数上升的品牌只有1家,为寓上公寓;指数下降的短租公寓品牌有2家,分别为诺盟与城市部落。

  (二) 短租公寓品牌细化指数

  1.近两年短租公寓品牌细分维度分析

 

  从近两年短租公寓品牌各个细分维度数据来看,除媒体指数外,搜索、舆情与运营三维度均有一定程度的上升;但媒体指数表现欠佳,总体呈现出波动下降的态势。

  2.7月短租公寓品牌细化指数

  (1)7月份搜索指数TOP3榜单

 

  (注:其他品牌关键词未被搜索平台收录)

  搜索指数上,目前市场上只有相寓INN、拜登和上寓三个品牌的用户关注度略占优势,受以上三品牌拉动,搜索指数TOP3平均值达到0.48,但整体品牌的搜索指数平均值仍然较低,仅为0.06。

  (2)7月份媒体指数TOP5榜单

 

  与搜索指数不同的是,最受媒体关注的短租公寓品牌是斯维登和G-Hotel,两品牌媒体指数分别为44.65和30,小幅领先于(排名第三位的)拜登。除此之外,寓米以及寓上在媒体指数也表现尚佳。

  (3)7月份舆情指数TOP10榜单

 

  舆情指数上,目前仍只有4家品牌的口碑高于TOP10平均值,舆情指数在100以上的也只有5个品牌,但由于各品牌在舆情维度表现较为均衡,因此短租公寓整体的平均值仍达到了87.65。

  (4)7月份运营指数TOP10榜单

 

  7月份,短租公寓品牌的运营指数有所回落,其中寓米与一呆以小幅的领先优势排名一、二位,高于运营指数整体平均值的品牌仅有6家。从7月份短租公寓在运营维度上的表现来看,短租公寓的运营能力仍有待提高。

  (三) 品牌变化综述

  1. 短租公寓品牌环比升降TOP5

  综合来看,对比6月,本月收录的25家短租公寓品牌中,有16家指数上升,下降的数量为8家,新纳入监测1家。

  在品牌指数环比增幅方面,G-Hotel以91.47%的环比增幅居榜单第一;斯维登以14.54%的增幅排名第二;增幅排名第三至第五的分别是寓上、嘉美伦以及喜瑞都,分别上升了11.45%、8.45%和6.93%。

  从品牌指数环比降幅上来看,佳禾东方的下降幅度最为显著,为7.54%;泊客馨居以7.24%的降幅位列第二;位列降幅榜第三至第五位的品牌是臻语菲诺、琨庭和一呆,降幅分别为6.27%、5.50%和4.22%。

  从品牌指数平均水平来看,7月份短租公寓品牌指数相比6月份有所提高。

  2. 短租公寓品牌位次升降TOP3

  从品牌排名来看,7月名次上升的品牌数量为5个,下降和持平的品牌数量分别为8个和11个。

  具体来看,名次上升的短租公寓品牌中,寓上较6月上升7个名次,在7月位次上升TOP3中位居第一位。喜瑞都、 G-Hotel分别列上升榜单的二、三位,较上月分别上升了2个和1个名次。

  名次下降的短租公寓品牌中,琨庭的下降幅度最大,较上月降低了3个位次,臻语菲诺以及城市部落较6月均下降了2个位次。

  三、7月重点关注公寓品牌解读

  本月重点关注的短租公寓品牌为斯维登,7月斯维登的品牌指数为243.14,较上月的212.28小幅提高了14.54%;其媒体指数较上月环比提高了212.24%。

  1.同短租公寓品牌近一年平均值对比

  从纳入监测以来斯维登的品牌影响力表现来看,其指数一直遥遥领先于短租公寓指数的平均值。

  2.近一年细分维度剖析

  7月份,斯维登在媒体及舆情两个维度表现较好,但在运营维度表现稍有回落,自2016年3月迈点品牌指数MBI(短租/服务式公寓)公布以来,斯维登品牌已连续15月蝉联品牌影响力第一。

  从2011年首家斯维登公寓正式运营,到目前已拥有在营、筹备及签约项目超500家,覆盖城市超过100个,客房数量近30000间/套,规模体量在行业内可谓遥遥领先,随着未来分享住宿的理念逐渐成熟,预计未来较长一段时间,依托途家平台的斯维登将长期领跑短租公寓。

  附:2017年7月短租公寓品牌指数完整榜单

  四、报告综述

  1.品牌发展报告介绍

  中国住宿业品牌发展报告是由迈点研究院(MTA)独家发布的,根据迈点品牌指数MBI数据统计撰写而成的分析报告。本报告选取国际高端酒店、国内高端酒店、精品酒店、全服务中档酒店、有限服务中档酒店、经济型酒店、平价酒店、服务式公寓、集中式长租公寓、分散式长租公寓、短租公寓、客栈民宿和在线短租等13类品牌进行比较分析。

  每篇报告分为3个版块:第一版块是该月旅游住宿业的发展概况,主要阐述该月的品牌动态及发展变化;第二版块发布当月品牌风云榜及其指数变化综述分析;第三版块则是完整版榜单发布。

  注:品牌风云榜定期对纳入监测范围的百余品牌进行排名,榜单每月发布一次,可直观反映品牌指数月度变化趋势。

  2.迈点品牌指数MBI介绍

  迈点品牌指数MBI是由迈点网独家发布,用以反映一段时期内酒店品牌在互联网和移动互联网的影响力的指标数据,可为企业及行业相关人士分析品牌传播及营销管理提供参考。这是迈点网基于迈点研究院(MTA)自主开发的“迈点品牌指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一项免费数据分析服务。

  2.1迈点品牌指数MBI(酒店部分)

  迈点品牌指数MBI(酒店部分)主要从搜索指数、舆情指数、运营指数、媒体指数4个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。

  监测对象:国际高端酒店、国内高端酒店、精品酒店、全服务中档酒店、有限服务中档酒店、经济型酒店、平价酒店、服务式公寓、客栈民宿、短租公寓

  计算公式:MBI=a*SI+b*PI+c*OI+d*MI

  注:MBI,指某品牌的迈点品牌指数数据;a、b、c、d,指系统中的加权系数;SI(search Index),指搜索指数;PI(Public Sentiment Index),指舆情指数;OI(Operation Index),指运营指数;MI(Media Index),指媒体指数。

  注意:企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测,但迈点品牌指数不能与其品牌发展完全等同。

  搜索指数:一段时期内,品牌关键词在各大搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

  舆情指数:一段时期内,用户对于该品牌下酒店的用户点评情况。

  运营指数:一段时期内,品牌在互联网和移动互联网的运营情况,如官网、APP、微博、微信等。

  媒体指数:一段时期内,大众媒体和行业媒体报道中与品牌关键词相关的新闻数量。

  2.2迈点品牌指数MBI(公寓部分)

  迈点品牌指数MBI(公寓部分)主要从搜索指数、运营指数、媒体指数3个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。

  监测对象:集中式长租公寓、分散式长租公寓、在线短租

  计算公式:MBI=a*SI+b*OI+c*MI

  注:MBI,指某品牌的迈点品牌指数数据;a、b、c,指系统中的加权系数;SI(search Index),指搜索指数;OI(Operation Index),指运营指数;MI(Media Index),指媒体指数。

  注意:企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测,但迈点品牌指数不能与其品牌发展完全等同。

  搜索指数:一段时期内,品牌关键词在各大搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

  运营指数:一段时期内,品牌在互联网和移动互联网的运营情况,如官网、APP、微博、微信等。

  媒体指数:一段时期内,大众媒体和行业媒体报道中与品牌关键词相关的新闻数量。

  注:本报告版权归酒店业门户网站——迈点网所有,媒体转载、引用或刊发,须注明来源并取得迈点网官方授权。违者必究!

  迈点研究院(MTA)致力于旅游住宿领域的行业研究,对行业各类数据进行深入挖掘与分析,并重点开展对酒店人力资源、品牌发展、市场运营、酒店产品市场调研等问题的研究,提供系列权威报告,供业内人士参考。

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