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全国星级酒店经营数据分析 南京篇

  2018-09-09 08:17:00   来源:合纵酒店顾问

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  2010-2016年,南京五星级酒店平均房价为568元,其中最高为2013年的653元;平均出租率为67.6%,其中最高为2017年的73.9%。

  一、2011年-2017年度南京市GDP、旅游收入、旅游人次变动趋势

  数据点评:从南京市GDP、旅游收入、旅游人次变动趋势的分析来看,历年数据均呈现增长趋势状态。增长率方面,在2013年后均有所放缓。

  二、2011年-2017年南京市星级酒店经营数据分析

  (一)南京市三至五星级酒店数量

  (二)五星级酒店经营数据分析


  数据点评:

  五星级酒店2011-2017年的平均房价为568元,其中最高为2013年的653元,最低为2014年的519元。从变动分析来看,2011-2013年处于上升趋势,2014年受国家政策影响,平均房价出现很大幅度下降, 2015-2017年止跌上升。

  出租率方面,2011-2017年的平均出租率为67.6%,其中最高为2017年的73.9%,最低为2013年的63.0%。从变动分析来看,2012-2013年受国家政策影响,出租率呈下降状态,2014- 2017年出租率开始逐年上升。

  REVPAR方面,2011年-2017年的平均REVPAR为384元,其中最高为2017年的418元,最低为2014年的334元。从变动分析来看,各年REVPAR处于波动状态,2014年受国家政策影响,负增长幅度较大,2015-2017年开始有所恢复,逐年上升。

  (三)四星级酒店经营数据分析


  数据点评:

  四星级酒店2011-2017年的平均房价为388元,其中最高为2012年的408元,最低为2011年的377元。从变动分析来看,2011-2012年上升趋势,2013-2014年受国家政策影响,平均房价逐年下降,2015-2017年持续小幅波动。

  出租率方面,2011-2017年的平均出租率为70.6%,其中最高为2017年的76.0%,最低为2014年的64.9%。从变动分析来看,2011-2012年下降趋势,2013-2014年受政策影响,增长率下降较大,2015-2017年止跌回升。

  REVPAR方面,2011年-2017年的平均REVPAR为274元,其中最高为2012年的299元,最低为2014年的248元。从变动分析来看,2011-2012年上升趋势,2013-2014年受国家政策影响, REVPAR下降较大,2015年止跌回升,2016年略有下降,2017年出现较明显的增长。

  (四)三星级酒店经营数据分析

  数据点评:

  三星级酒店2011-2017年的平均房价为233元,其中最高为2017年的268元,最低为2013年的209元。从变动分析来看,2011-2012年上升趋势,2013年平均房价下降较大,2014-2017年均价逐年上升。

  出租率方面,2011-2017年的平均出租率为62.7%,其中最高为2017年的65.8%,最低为2013年的59.9%。从变动分析来看,出租率2011-2013年下降趋势,2014-2017年止跌上升,增长率也略有上升。

  REVPAR方面,2011年-2017年的平均REVPAR为146元,其中最高为2017年的176元,最低为2013年的125元。从变动趋势来看,2011-2012年处于上升状态, 2013年受国家政策影响,REVPAR下降较大,2014-2017年逐年上升。

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